開発する物件の特徴

マンションの特徴
・ファミリータイプマンションはファミリー層に適した住居環境の優れた立地が求められる。
・ワンルームマンションの場合は交通の利便性が重要視される。
・オフィスビルと比較した場合収益性は劣るが、需要は比較的安定している。
・一般に、ワンルームマンションはファミリータイプマンションよりも建築コストが掛かるが、ワンルームマンションの方が賃料単価は高くなる。
・立地の条件は比較的ゆるいが、ワンルームマンションの場合は建築を規制している自治体もあるので、事前確認が必要。

オフィスビルの特徴
・ビジネスに適した立地条件が重要視される。
・業務活動がしやすい立地（取引先や官公庁が近くにある）が望ましい。
・電気、通信などの情報通信網が備わっている、先端的設備が整っているビルが増加。
・法人が中心となるので、景気変動の影響を大きく受けやすい。
・1フロアあたりの面積が大きくなると、高い家賃を設定できる。

ロードサイド店舗
・車両の通行量が多い幹線道路沿いに面している。
・駐車場が不可欠。
・一定規模以上の敷地が必要。
・既存店舗がある程度密集している地域で、背後に住宅地を持つ地域が望ましい。
・建設協力金方式、事業用借地権が多く活用されているので、土地所有者は資金調達が不要。

建築協力金方式について（Yahoo!不動産）
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B7%FA%C3%DB%B6%A8%CE%CF%B6%E2%CA%FD%BC%B0

駐車場
・青空駐車場と建物を設ける立体駐車場がある。
・どちらも借地権や借家権が生じないので、多用途への転用が容易。
・入出庫しやすい接道であれば、立地上の制約は少ないが、立体駐車場の場合、制約を受ける場合がある。